Les conditions météorologiques imprévisibles de l'hiver peuvent faire des ravages sur votre propriété. Les tempêtes hivernales peuvent entraîner une série de problèmes commerciaux dus au gel des canalisations, aux pannes d'électricité ainsi qu'aux tempêtes de neige et de glace. L'automne est le moment idéal pour préparer vos biens et les protéger contre les dommages graves et les perturbations commerciales causés par le froid.
Tuyaux gelés
Chaque année, des milliers de personnes sont confrontées au gel et à l'éclatement de leurs canalisations, et même une petite fissure qui fuit pendant une journée peut libérer plus de 250 gallons d'eau. L'isolation des tuyaux peut protéger vos tuyaux pour seulement 50 cents par pied, alors qu'une seule rupture de tuyau coûte en moyenne 5 000 dollars de dommages.
Prévenez le gel et l'éclatement des canalisations grâce à ces quelques mesures simples.
- Inspectez visuellement l'extérieur de votre bâtiment et colmatez les fuites d'air à proximité des tuyaux avec de l'isolant ou du mastic.
- Maintenir une température de 18°C (65°F) ou plus dans le bâtiment pendant l'hiver.
- Débranchez les tuyaux extérieurs et fermez le robinet d'eau intérieur.
- Pendant les vagues de froid inhabituelles, laissez couler lentement de l'eau tiède d'un robinet. Même un petit filet d'eau peut contribuer à empêcher les tuyaux de geler.
- L'isolation des tuyaux ne coûte que 50 cents par pied.
- Enveloppez les tuyaux à haut risque (c'est-à-dire ceux qui se trouvent dans des zones non chauffées) avec des câbles ou des rubans chauffants. Assurez-vous que ces produits sont approuvés par des organismes d'essai et suivez attentivement les instructions d'installation.
- Lorsque vous quittez le bâtiment pour une période prolongée, demandez à quelqu'un de vérifier quotidiennement si les températures chutent de manière significative.
Les pannes d'électricité
Les pannes d'électricité sont traditionnellement associées aux tempêtes de printemps, mais l'hiver peut également être à l'origine de pannes. Le poids de la glace et de la neige sur les fils, associé à des branches d'arbres tombées, en sont les principales causes. Contrairement au printemps, une panne d'électricité pendant les mois froids présente des difficultés supplémentaires et des risques de pertes. Prenez en compte les mesures suivantes pour protéger votre entreprise des perturbations causées par les intempéries hivernales.
- Élaborer un plan de communication pour tous les employés critiques.
- Prendre des dispositions pour assurer un approvisionnement alternatif en matériaux critiques.
- Mettre en place une procédure de maintenance des dispositifs de protection de votre bâtiment, tels que les systèmes d'alarme et les systèmes d'extinction automatique.
- Prévoyez de maintenir la chaleur pour éviter que les tuyaux ne gèlent en utilisant un chauffage d'appoint ou une alimentation électrique de secours.
- Recherchez des accords avec des fournisseurs pour servir les clients au cas où votre entreprise ne serait pas en mesure de le faire.
- Planifier la gestion de la détérioration des produits, ce qui peut inclure le transfert de produits, une livraison accélérée aux clients et/ou des livraisons retardées de la part des fournisseurs, etc.
- Si les besoins en électricité de l'entreprise sont très importants, il faut envisager un contrat de location avec un revendeur d'électricité. En fin de compte, l'alimentation supplémentaire pour les entreprises nécessite une plus grande planification en raison des besoins plus importants en matière de charge électrique.
Accumulation de neige ou de glace
La plupart des toits sont conçus pour supporter un poids de 30 livres par pied carré. Les tempêtes d'hiver avec une accumulation importante de neige ou de glace créent des défis particulièrement difficiles qui peuvent mettre en péril votre bâtiment s'il n'est pas équipé pour supporter le poids. Tenez compte des suggestions ci-dessous pour protéger votre propriété.
- Inspectez les gouttières, les tuyaux de descente et les dalots pour vérifier qu'ils ne sont pas endommagés, obstrués, recouverts de végétation et qu'ils ne présentent pas d'autres défauts susceptibles d'empêcher leur bon fonctionnement. Examinez également les fixations, les suspensions et les supports.
- Examinez l'état de votre toit et faites effectuer toutes les réparations nécessaires à la surface du toit, y compris les solins et les fixations.
- Vérifiez que la chaleur ne s'infiltre pas dans les greniers et les espaces cachés sous le toit afin de minimiser le risque de formation de digues de glace.
- Créer un plan de déneigement ou un contrat pour le déneigement et le traitement de la glace.
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